不少小區的住戶，為開啟防盜門方便，設有樓宇對講系統。由于樓宇對講系統大多不提供電路圖，給樓宇系統的維修造成困難，筆者維修了幾套樓宇對講系統，弄清晰了系統工作原理，對照電路板實物，畫出其電路原理圖和接線圖，并對其工作原理進行簡要分析，供維修時參考。
一、樓宇系統的結構
常見的樓宇對講系統有直按式對講系統、數字式對講系統、可視式對講系統三類。樓宇對講系統的結構如圖1所示，由主機、分機(每戶一個分機，圖中只象征性畫出兩個分機)、電控鎖、電源盒和連接系統五部分構成。
整個對講系統的工作過程是：電源盒為主機提供電源，內部設有降壓充電電路和電瓶，將市電降壓、整流、濾波后，向電瓶充電，市電停電時由電瓶提供電源。主機是整個系統的核心，內部設有電源控制電路、呼叫電路、對講電路、視頻電路、開鎖電路等，通過呼叫線、送話線、受話線、視頻線、開鎖線、地線等連接線與用戶分機連接。來客要進入樓內，先按防盜門主機上的用戶編號按鍵，該住戶分機的振鈴響起，住戶摘機后通過對講系統和視頻系統對來人進行確認，然后按開鎖鍵，使主機上的開鎖電路動作，將防盜門的電控鎖打開。
1．直按式對講系統
主機上每個住戶設置一個呼叫按鍵，每個按鍵通過呼叫線與相對應的住戶連接，如圖1所示。直接按該住戶呼叫鍵即可直接呼叫住戶，直觀好用，但無保密功能。該類樓宇對講系統的連接系統，除了送話線、受話線、開鎖線、地線四根共用線外，每個住戶需要一根呼叫連接線，如該樓有20個住戶，則需要20根呼叫線。該類呼叫系統主機成本較低，但連接系統成本較高，且電路連接線較多，連接復雜。
2．數碼式對講系統
主機上設置0～9十個數字按鍵，內置編碼識別系統，每個住戶設置一組數字編碼，輸入該住戶的密碼，才能呼叫該戶，假如不知道該戶編碼，無法呼叫，具有一定的保密功能，避免用戶被無端打攪。該類對講系統全部用戶通過一根呼叫共用線即可與主機連接，輸入數字后，編碼系統識別后呼叫相應的用戶。該類樓宇對講系統主機成本較高，但連接系統連接線少，成本低，只需呼叫線、送話線、受話線、開鎖線、地線五根共用線。
3．可視對講系統
可視對講系統分直按式可視對講系統和數碼式可視對講系統，除主機上設置攝像、分機上設置顯像器材外，系統連接在上述1、2類連接線的基礎上，還需增加視頻信號連接線或視頻放大器，每個用戶還需增加一個視頻顯示用的小電源。
本文介紹的立林JB-220V樓宇對講系統，其主機電路將送話信號并入開鎖電路中，其接線系統中送話和開鎖共用一根線，減少了一根接線。