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1．什么是樓宇對講系統
樓宇對講系統是采用單片機技術、雙工對講技術、CCD攝像及視頻顯像技術而設計的一種訪客識別電控信息管理的智能系統。樓門平時總處于閉鎖狀態，避免非本樓人員未經允許進入樓內。本樓內的住戶可以用鑰匙或密碼開門自由出入。當有客人來訪時，需在樓門外的對講主機鍵盤上按出被訪住戶的房間號，呼叫被訪住戶的對講分機，接通后與被訪住戶的主人進行雙向通話或可視通話。通過對話或圖像確認來訪者的身份后，住戶主人允許來訪者進入，就用對講分機上的開鎖鍵打開大樓門口上的電控鎖，來訪客人便可以進入樓內。來訪客人進入后，樓門自動閉鎖。
住宅小區的物業管理部門通過小區對講管理主機，可以對小區內各住宅樓宇對講系統的工作情況進行監視。如有住宅樓入口門被非法打開或對講系統出現故障，小區對講管理主機會發出報警信號和顯示出報警的內容及地點。
2.樓宇對講系統的基本結構：
系統主要由主機、分機、UPS電源、隔離器、電控鎖、閉門器和管理中心等組成
3.樓宇對講系統工作原理：
來訪者可通過樓下單元門前的主機呼叫住戶并與其對話，住戶在戶內控制單元門的啟閉，小區的主機這可以隨時接收住戶報警信號傳給值班主機通知小區保衛人員，系統不僅增強了高層住宅安全保衛工作，而且大大方便了住戶，減少許多不必要的上下樓麻煩
4．樓宇對講的類型
a) 單戶型
    具備可視對講或非可視對講、刷卡或密碼開鎖、主動監控，等功能，室內機分嵌入式和扁平壁掛式兩種。
b) 單元型
    單元型可視系統或非可視對講系統主機分直按式和撥號式兩種。直按式容量較小，適用于多層住宅樓，特點是一按就應，操作簡便。撥號式容量較大，可接9999戶，適用于高層住宅樓，特點是界面豪華，操作方式同撥電話一樣。這兩種系統均采用總線式布線，內置解碼，室內機一般與單戶型的室內機兼容，均可實現可視對講或非可視對講、開鎖等功能，并可掛接管理中心。
c) 小區聯網型
采用區域集中化管理，功能復雜，各廠家的產品均有自己的特色。一般除具備可視對講或非可視對講、開鎖等基本功能外，還能接收和傳送住戶的各種技防探測器報警信息和進行緊急求助，能主動呼叫轄區任一住戶或群呼所有住戶實行廣播功能，有的還與三表（水、煤、電）抄送、IC卡門禁系統和其他系統構成小區物業管理系統。
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