同時根據建設部住宅產業化促進中心規定，示范小區在安全防范和信息管理方面應具備有以下功能：(1)出入口管理及周界防犯報警；（2）閉路電視監控；（3）對講與防盜門控；（4）住戶報警；（5）巡更管理；（6）對安全防范系統實行監控；（7）遠程抄收或IC卡管理；（8）車輛出入與停車管理；（9）供電設備、公共照明、電梯、供水等主要設備監控管理；（10）緊急廣播與背景音樂系統；（11）物業管理計算機系統可視對講價格/樓宇對講報價/樓宇門鈴布線簡單安裝方便
二、在智能領域發展的高新技術
1、寬帶網絡技術
基于以太網技術的寬帶接入網由局側設備和用戶側設備組成，局側設備一般位于小區內，用戶側設備一般位于居民樓內；或者局側設備位于商業大樓內，而用戶側設備位于樓層內。局側設備提供與IP骨干網的接口，用戶側設備提供與用戶終端計算機相接的10／100BASE-T接口。局側設備具有匯聚用戶側設備網管信息的功能。
在基于以太網技術的寬帶接入網中，用戶側設備只有鏈路層功能，工作在MUX（復用器）方式下，各用戶之間在物理層和鏈路層相互隔離，從而保證用戶數據的安全性。另外，用戶側設備可以在局側設備的控制下動態改變其端口速率，從而保證用戶最低接入速率、限制用戶最高接入速率，支持對業務的ＱｏＳ保證。對于組播業務，由局側設備控制各多播組狀態和組內成員的情況，用戶側設備只執行受控的多播復制，不需要多播組管理功能。局側設備還支持對用戶的認證、授權和計費以及用戶IP地址的動態分配。為了保證設備的安全性，局側設備與用戶側設備之間采用邏輯上獨立的內部管理通道。可視對講價格/樓宇對講報價/樓宇門鈴布線簡單安裝方便
在基于以太網技術的寬帶接入網中，局側設備不同于路由器，路由器維護的是端口網絡地址映射表，而局側設備維護的是端口主機地址映射表；用戶側設備不同于以太網交換機，以太網交換機隔離單播數據幀，不隔離廣播地址的數據幀，而用戶側設備完成的功能僅僅是以太網幀的復用和解復用。
