在北京很多的企業(yè)在進(jìn)行辦公裝修之前都會(huì)有個(gè)頭疼的問題選擇什么樣的裝飾公司呢？因?yàn)檠b飾公司有很多，所以在選擇的時(shí)候一定要注意對(duì)裝飾公司的考察。

一些企業(yè)過于相信市場(chǎng)人員或是設(shè)計(jì)師的介紹，而沒有對(duì)裝飾公司的業(yè)務(wù)方面情況進(jìn)行了解就選擇簽訂合同或是交定金，建設(shè)部《室內(nèi)裝飾修管理辦法》規(guī)定，進(jìn)入商務(wù)區(qū)承接辦公裝修、寫字樓裝飾、商場(chǎng)店面裝修的裝飾公司必須具備相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。但現(xiàn)在商務(wù)區(qū)的一些施工隊(duì)是掛靠在有資質(zhì)的公司下的，也就是公司并不對(duì)施工隊(duì)伍的施工質(zhì)量和服務(wù)負(fù)責(zé)。而在合同中的“發(fā)包方和承包方”一項(xiàng)中，有“委托代理人”一欄。有些裝飾公司屬掛靠、承包企業(yè)，卻故意漏寫“委托代理人”一欄，也不填寫法人委托的代理人姓名及聯(lián)系電話，以便出現(xiàn) 問題后推卸責(zé)任。裝修期間或保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，企業(yè)的利益得不到任何保障，因此，建議要裝修的企業(yè)負(fù)責(zé)人在考察裝飾公司時(shí)注意以下幾方面：

1、無規(guī)范辦公場(chǎng)所：

    看這家裝飾公司有沒有規(guī)范的或是規(guī)模比較大的辦公場(chǎng)所，正規(guī)的裝飾公司一般都有固定的辦公場(chǎng)所，完善的公司管理組織架構(gòu)，正規(guī)的裝飾公司必須具備專業(yè)的工程部、監(jiān)理部、預(yù)算審核部、材料配送管理部等組織架構(gòu)。

2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記地址是否一致：

   看裝飾公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照的登記地址與現(xiàn)在的辦公地上是否一致，是否是掛靠公司。

3、年檢資質(zhì)證：

   看裝飾公司有沒有承接裝飾工程的資質(zhì)證書，在合同里裝修公司要注明“資質(zhì)等級(jí)”，有些裝修公司將建委的“設(shè)計(jì)資質(zhì)”與“施工資質(zhì)”混為一談，或者利用其他公司的資質(zhì)證書來蒙騙用戶。

4、稅務(wù)登記證：、

   國(guó)、地稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。

5、有無材料配送中心：

   看裝飾公司有沒有材料配送中心，一般較大的裝飾公司才有實(shí)力建立材料配送中心；

6、統(tǒng)一報(bào)價(jià)體系：

   看是否有統(tǒng)一報(bào)價(jià)體系，一些裝飾公司的報(bào)價(jià)比較混亂，而正規(guī)的裝飾公司的報(bào)價(jià)是統(tǒng)一的甚至報(bào)價(jià)就是自身開發(fā)專業(yè)的軟件。

(1)虛假報(bào)價(jià)對(duì)于商業(yè)房的購房者而言，對(duì)裝修的價(jià)格自然十分關(guān)注。但要注意，一些裝飾公司的報(bào)價(jià)看上去很優(yōu)惠，其實(shí)是明打折暗提價(jià)。隨著公裝市場(chǎng)的逐漸成熟，裝飾公司在管理成本及利潤(rùn)上已趨于一個(gè)穩(wěn)定值。如果再降價(jià)，那么裝修公司只能在材料、施工和維修上想歪點(diǎn)子了。

(2)工程計(jì)量不透明的商業(yè)房購房者進(jìn)行裝修時(shí)，一般都是根據(jù)自己了解到的工程項(xiàng)目單價(jià)的高低作為選擇公司的主要參考，大多數(shù)購房者還是中意于單價(jià)較低的公司。然而，很多購房者裝修后發(fā)現(xiàn)，同樣的單價(jià)自己卻多花了不少冤枉錢。究其原因，一些裝飾公司在計(jì)算工程量時(shí)，不去實(shí)地測(cè)理，而只是簡(jiǎn)單地估算得來。比如計(jì)算墻面面積時(shí)就用地面的面積乘上3.5倍，如此算法，其中不免有水分。裝飾公司既省事又合算，可購房者一個(gè)項(xiàng)目就要多花不少費(fèi)用。

(3)代購材料吃回扣有些裝飾公司為方便客戶而代購材料，其中有的裝飾公司與有關(guān)系的裝修材料經(jīng)銷商串通，以高價(jià)將裝修材料賣給購房者；裝飾公司或其工作人員卻可以從中得到不少回扣。

(4)偷工減料，以次充好偷工減料以及使用假冒偽劣的施工材料是裝修中購房者最頭疼的問題。這往往就不能保證裝修質(zhì)量。

(5)工程轉(zhuǎn)包按照政府主管部門的要求，公裝的工程是不允許向別的施工隊(duì)轉(zhuǎn)包的。但是，一些公司為了多攬活，在自己公司施工隊(duì)不夠的情況下，把工程直接轉(zhuǎn)包給未經(jīng)嚴(yán)格培訓(xùn)和考核的施工隊(duì)。而施工中又疏于管理，導(dǎo)致經(jīng)常發(fā)生問題。可一旦出現(xiàn)問題，他們又一推了之，對(duì)購房者不負(fù)責(zé)任。

陷阱一、工藝說明模糊不清：

　　裝飾公司報(bào)價(jià)時(shí)由于業(yè)主更多地會(huì)關(guān)注單項(xiàng)的價(jià)格，而經(jīng)常忽略工藝說明，尤其是用什么材料、什么規(guī)格、什么等級(jí)以及應(yīng)有的說明。

　　經(jīng)驗(yàn)一：一定要當(dāng)面核實(shí)清楚材質(zhì)、規(guī)格和等級(jí)，并落實(shí)到紙面上，作為合同的附件出現(xiàn)，以免自己后悔莫及，打起官司或申辯的時(shí)候沒有證據(jù)也說不清楚，任由裝飾公司隨意提供不格、不環(huán)保的材料。

陷阱二：?jiǎn)雾?xiàng)面積上做手腳：

一般業(yè)主也是關(guān)注單項(xiàng)的價(jià)格，至于實(shí)際的面積一般是大致估計(jì)，實(shí)際上這一塊也是裝飾公司做手腳的地方，如果每項(xiàng)面積都稍微增加一些，單項(xiàng)價(jià)格又高，那么少則幾百，多則幾千就出去了，你討價(jià)還價(jià)的最后幾乎為空，落得一身被欺騙的感覺。

　　經(jīng)驗(yàn)二：?jiǎn)雾?xiàng)價(jià)格談定了以后，一定要不怕辛苦，和裝飾公司一起把單項(xiàng)的面積尺寸丈量一下，并記下來，落實(shí)到紙面上，并算清楚單項(xiàng)的總價(jià)格是多少，作為合同的附件，以免到時(shí)面積和尺寸的大小扯皮。

陷阱三：在最后提供給客戶的報(bào)價(jià)單上做手腳：

　　一般情況下，裝飾公司與業(yè)主之間在最后簽定合同前都會(huì)來回就報(bào)價(jià)單修改3-4回，關(guān)注的焦點(diǎn)從單價(jià)到面積、總價(jià)和工藝說明，如果談得差不多，對(duì)方會(huì)給業(yè)主一個(gè)最后給定的樣本，要求業(yè)主確認(rèn)并簽合同。這時(shí)一定要注意不能想當(dāng)然和以前談的一樣，一些奸詐的裝飾公司就會(huì)在工藝說明或面積上做些手腳，簡(jiǎn)化一些工藝或者說對(duì)某些材質(zhì)進(jìn)行偷換。

　　經(jīng)驗(yàn)三：在簽合同時(shí)，一定要親自逐項(xiàng)比較和核對(duì)相應(yīng)的條款，是否跟裝飾公司談妥的最后條件一致，不能忽略任何細(xì)節(jié)，不給留下任何可乘之機(jī)。

陷阱四：材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)提供劣質(zhì)產(chǎn)品：

　　雖然在合同上和報(bào)價(jià)單上寫得很清楚，該用什么材質(zhì)、什么規(guī)格、什么等級(jí)的產(chǎn)品，但一些抱有僥幸心態(tài)的裝飾公司總會(huì)鋌而走險(xiǎn)，改頭換面來個(gè)以假亂真，如果業(yè)主不細(xì)心、不關(guān)心的話，劣質(zhì)材料就這樣偷偷進(jìn)場(chǎng)了。

　　經(jīng)驗(yàn)四：材料進(jìn)場(chǎng)的時(shí)候，最好要自己親自到場(chǎng)，帶上合同和報(bào)價(jià)單，并請(qǐng)懂行的人或監(jiān)理到場(chǎng)一起驗(yàn)收。并在合同簽定時(shí)規(guī)定，裝飾公司進(jìn)任何一種材料必須提早24/48小時(shí)通知業(yè)主本人或監(jiān)理，否則材料出現(xiàn)任何問題責(zé)任和誤工均由裝飾負(fù)責(zé)。一定要堅(jiān)持原則，不行就是不行。

陷阱五：材料陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)時(shí)先進(jìn)部分好的材料讓你驗(yàn)收以求蒙騙過關(guān)：

   材料陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)時(shí)先進(jìn)部分好的材料讓你驗(yàn)收以求蒙騙過關(guān)，趁業(yè)主不在進(jìn)劣質(zhì)材料。工人進(jìn)場(chǎng)的時(shí)候工頭肯定會(huì)進(jìn)一部分材料，并要求業(yè)主到場(chǎng)驗(yàn)貨。有一開始就按合同規(guī)定來的，但也不可避免出現(xiàn)一些黑心的工頭，先進(jìn)一些好材，趁業(yè)主不在偷換一些劣質(zhì)材料，有的干脆不先告訴業(yè)主裝修進(jìn)程，先讓劣質(zhì)材料使用在隱蔽工程里。

經(jīng)驗(yàn)五：把控材料關(guān)

陷阱六：裝修工頭的水電工是全能工：

　　裝飾公司自己的水工和電工都是同一個(gè)人，而且更有甚者還是瓦工呢。其實(shí)他們既沒有上崗證，也沒有過多的專業(yè)水平。

經(jīng)驗(yàn)六：只要有足夠的時(shí)間，一定要請(qǐng)一個(gè)有專業(yè)水平和上崗證的水工、電工，而且最好分開請(qǐng)。專業(yè)本來就代表了一種保障，水電是隱蔽工程，出了問題，麻煩就無窮大了。

陷阱七：裝修公司或工頭隨意有“創(chuàng)新動(dòng)作”：

　　裝飾公司隨意有“創(chuàng)新”和“必須”，要求增加工程。有些裝飾公司在報(bào)價(jià)的時(shí)候會(huì)故意把一些明顯要的工程舍棄掉，等簽了合同報(bào)完價(jià)后再“增添”項(xiàng)目，提醒你當(dāng)時(shí)忘了寫了，這個(gè)時(shí)候的單價(jià)就不是由業(yè)主說了算了，而是由他說了算，而且報(bào)的價(jià)格往往橫向比比較高。

經(jīng)驗(yàn)七：簽合同前多征求已經(jīng)裝修過的人，或者是橫向比較其他裝修公司的報(bào)價(jià)單，看看有沒有必須要的工程確被有意刪減掉的。當(dāng)然自己也不要隨意增加可有可無的項(xiàng)目，因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候裝飾公司總會(huì)狠宰業(yè)主一把。