1）燃燒性能
改性EPS防火保溫板優良的抗燃燒性能主要包括兩個方面，一是防止火焰擴散的能力，即絕熱材料局部產生火焰，火焰將不擴散而自行熄滅；二是材料本身的絕熱性能，即使在材料一側著火燃燒，另一側的溫度不會升得較高而引起火災擴大。改性EPS防火保溫板其材質與結構決定了該產品即便是在焊槍火焰下也不燃燒、不變形、不散發有害氣體、無滴落，只是表面炭化。
(2)熱傳導性
改性EPS防火保溫板與其他泡沫塑料一樣，具有優良的保溫隔熱性能，其密度在35-50kg/cm3范圍內，熱導率在0.032-0.036W/m.K范圍內。
(3)化學穩定性
有機材料在設備和管道保溫施工和使用中，有時要和某些溶劑和化學品接觸，故需要一定的抗化學溶劑等性能。改性EPS防火保溫板抗化學性、溶劑性優于其他有機泡沫，在施工中能與任何水溶性膠類、溶劑型膠類并用，應用范圍廣。
(4)吸音性能
改性EPS防火保溫板不僅不變形、防潮、防火，而且也是一種優良的吸音絕熱材料，這主要是泡沫開孔結構的貢獻。改性EPS防火保溫板吸聲系數在中高頻區僅次于玻璃棉，接近巖棉板，優于其他泡沫塑料。由于其具有質輕、防潮、不彎曲變形的特點，是一種很有前途的吸聲材料。
(5)熱穩定性
改性EPS防火保溫板在一寬的溫度范圍內具有良好的熱穩定性，其在出現收縮或開裂之前的連續使用溫度范圍為140-175℃，并有經受不連續使用的輻照溫度可高達180℃的報道。
