一、 項目概況

1  項目名稱：**區**鎮雷家坡村綿羊養殖項目

2  項目建設單位：**市**區鑫秦江種養殖農民專業合作社

3  項目建設單位法定代表人：王先生

4  項目建設性質：新建

5  項目建設地點:**區**鎮雷家坡村綿羊養殖項目位于陜西省**市**區**鎮雷家坡村。

6  建設目標

  通過項目建設，實現“人畜分離、集中飼養、封閉管理”的肉羊標準化養殖場。保障銅川養殖產業健康安全發展，帶動農村養殖戶養殖積極性，減少養殖風險，增加經濟收入，減少環境污染，提高資源合理化利用，減少浪費。根據現代農業要求，以及畜牧業對大型草食畜大力推廣，在村子新建綿羊養殖場有著得天獨厚的資源優勢，與此同時也能示范帶動周邊村民改變產業結構，利用自身的資源優勢發展養羊，實現標準化生產，從而通過養殖實現經濟收入。

7  建設規模及建設內容：該建設項目總占地15畝（約10000平方米），其中建（構）筑物基底占地面積5310.00m2，綠地面積490.00m2，道路及場地硬化面積4200.00m2（活動場地為2200.00m2，道路為2000.00m2），總建筑面積5310.00平方米。具體內容包括：養殖區、辦公區以及其他配套設施，具體建設內容如下：

1）養殖區

項目區引進繁殖母羊400頭，種公羊20頭，年出欄優質綿羊肉羊1600頭。

綿羊特點：綿羊耐渴，可以為人類提供肉和毛皮等產品，肉質鮮嫩，銷售市場穩定、銷售前景良好。

項目區建筑面積為4890m2，其中種公羊舍建筑面積為60m2，繁育母羊舍建筑面積為300m2；妊娠舍建筑面積為600m2；保育舍建筑面積為800m2；育肥羊建筑面積為800m2；配種室建筑面積為100m2；分娩舍建筑面積為100m2；病羊隔離舍建筑面積為100m2；飼料加工區建筑面積為200m2；飼料間建筑面積為500m2；青貯壤建筑面積為600m2，均為一層棚架結構建筑。糞污處理區建筑面積為400m2；獸醫室建筑面積為100m2；藥品存放室建筑面積為50m2；消毒室、更衣室、淋浴室建筑面積為80m2，消毒池面積為100m2，均為一層磚混結構建筑。

2)、管理區

項目區建筑面積為360m2，其中辦公室建筑面積為160m2，員工食堂、宿舍建筑面積為150m2，均為一層磚混結構建筑。配電室建筑面積為20m2；廁所建筑面積為30m2，均為一層棚架結構建筑。

3)、其他

集雨窖面積為60m2；深度為2米，磚混結構。

4)、采購相關生產設備24臺/套/輛          

8  項目建設工期：根據建設規模，預計建設工期為8個月。

9  項目估算總投資及資金籌措

（1）本項目估算總投資約為5**9萬元，其中：工程費4**1萬元，工程建設其他費用84.83萬元，預備費15.50萬元，流動資金40.00萬元。

（2）資金來源：企業自籌。

10  財務評價結論

  經計算，本項目各項財務評價指標較好。

  項目投入正常運營后可實現銷售收入1*9.54萬元，年均利潤89.00萬元，項目財務內部收益率為10.21%，大于8%的行業基準收益率；財務凈現值4.40萬元，大于零；靜態投資回收期5.96年，小于基準回收期；投資利潤率為16.00%。

  生存能力分析顯示本項目財務生存能力尚可。盈虧平衡分析顯示本項目有一定抗風險能力。經濟分析可行。

二、建設單位概況

  銅川市**區*秦江種養殖農民專業合作社成立于2016年7月，注冊資金50萬元，位于陜西省銅川市**區**鎮雷家坡村。公司主營業務：糧食種植、銷售；中藥材種植（貴重中藥材除外）；果樹種植及果品儲藏、包裝、銷售；家畜、家禽養殖、銷售；技術服務與指導。

三、  可行性研究報告編制范圍

⑴ 對項目建設提出的背景進行分析論證；

⑵ 對項目的投資環境與必要性進行分析論證；

⑶ 對建設項目的工程方案進行分析論證；

⑷ 對項目在建設和運行過程中的環境保護、節能措施、勞動安全等方面提出實施方案，環境保護方案具體按照環保部門批復意見實施，節能方案按發改委批復的節能評估報告意見實施；

⑸ 根據可行性研究的規劃方案和建設內容進行投資估算，并提出資金籌措方案；

⑹ 根據確定的規劃方案制定招投標方案及工程實施進度。

四、  可行性研究報告編制依據

（1）本項目可行性研究報告編制委托書；

（2）《投資項目可行性研究指南》中國電力出版社2002年3月；

（3）《投資項目可行性研究工作手冊》中國物價出版社2002年9月；

（4）國家發改委《建設項目經濟評價方法與參數》（第三版）（2006年7月）；

（5）《中華人民共和國城鄉規劃法》；

（6）國家農業綜合開發辦公室關于印發《國家農業綜合開發多種經營項目可行性研究報告編寫大綱》的通知（國農辦字[2002]175號）；

（7）《國務院關于進一步促進中小企業發展的若干意見》（國發［2009］36號）

（8）《國務院關于促進畜牧業持續健康發展的意見》（國發 [2007]4號）

（9）《國土資源部、農業部關于促進規模化畜禽養殖有關用地政策的通知》（國土資發[2007]220號）

（10）《農業部關于加快推進畜禽標準化規模養殖的意見》農牧發[2010]6號

（11）《陜西省國民經濟和社會發展“十三五”規劃》

（12）國家產業政策以及省、市、區畜牧業發展規劃

（13）建設單位提供的其它有關資料。

五、可行性研究報告編制原則

（1）嚴格遵守國家和地方的有關政策、法規，認真執行國家、行業和地方現行規范、標準、規定。

（2）選擇國內外成熟、適宜的前瞻性技術，提高項目的競爭力和市場適應性。

（3）形成以人為本、美觀的生產環境，體現企業文化和企業形象。

（4）嚴格執行建設工程“三同時”原則，積極推行“安全文明清潔”生產工藝，做到工程建設與環境保護、勞動安全衛生及消防同步規劃、同步實施、同步發展。注意可持續發展要求，具有可操作彈性。

（5）滿足項目業主單位對該項目的功能、盈利性等投資方面的要求。

（6）進行技術方案比選和優化，以節約投資和運作成本，滿足投資和成本控制要求。

六、結論與建議

6.1  結論

  **區**鎮雷家坡村綿羊養殖項目符合國家相關政策和行業發展規劃，符合農業產業化發展的要求及養殖規模化、生態化的行業發展趨勢，能有效促進當地農業產業結構調整，促進農民增收，更能為當地肉品供應和肉品安全提供有效保障，促進項目區社會經濟的和諧發展。本項目建設符合國家產業政策和投資方向，得到當地政府和群眾的大力支持，建設條件具備，實施方案可行，市場前景廣闊，經濟效益良好，社會效益明顯，項目建設可行。

6.2  建議

1、應加強對建設資金的籌措力度，盡早落實，確保工程建設的需要。

2、建議及早做好外部環境協調工作，以便使工程建設保質保量順利完工，創建一個優質工程。

3、組建精明能干的施工技術隊伍或聘請專業項目管理人員進行技術指導，以最短時間，保質完成該項目。同時力求降低成本，減小投資風險。

4、合理、科學地做好施工現場設計和工期安排。