BIM建模是BIM技術在項目應用中的第一步也是最重要的一步，也是貫穿工程項目全生命周期的基礎所在，依據相關專業的二維施工圖紙，結合項目實施階段，建立對應精度等級的BIM模型，精準建立的BIM模型包含了構件真實的物理尺寸和信息屬性，充分反映了二維施工圖紙的設計意圖。為工程后續在深化設計、BIM可視化模擬、BIM+智能化應用等方面奠定了良好基礎。

模型種類：

BIM結構模型

機電安裝模型

鋼結構模型

幕墻模型

道路模型

橋梁模型

建筑模型

精裝模型

經典案例：國內某大型商業廣場

項目概況

此項目位于濟南市高新區，北至工業南路，西至舜華路，占據濟南市重點發展區域最核心地段，區位優勢明顯。廣場共6棟建筑，規劃用地面積4.33萬平方米，總建筑面積約32.21萬平方米，包括一棟138.8米的超高層辦公樓、一棟商業主樓、一棟商務辦公主樓和三棟公寓樓。

應用價值

①本項目通過設計階段BIM技術的應用，提升項目設計質量，避免后期設計變更所造成的進度滯后、成本支出情況的發生；

②對原管線的排布設計、凈高設計進行分析，發現設計不合理之處，提出優化調整方案，提升建筑使用品質，并保障后期順利施工；

③項目的漫游展示，可幫助各參建方提前感受建筑物建成后的全貌，重要空間區域的精裝修、互動漫游也將成為輔助領導決策的有力助手；

④本項目BIM技術的應用，在項目自身獲得信息化建設價值的同時，對項目的評獎評優工作、宣傳展示工作、BIM人才培養工作同樣起到重要作用，并最終為本項目的營銷工作帶來不可估量的價值。

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中建八局、中鐵十局、中鐵十九局、濟高控股、國瑞集團、葛洲壩集團

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