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天津市關(guān)于房地產(chǎn) 項(xiàng)目開發(fā)的條件

（1）地理位置優(yōu)勢(shì)

位于項(xiàng)目位于自貢市梁莊村北。區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全。且項(xiàng)目所征用土地所屬劃撥范圍，不征土地費(fèi)用，由相關(guān)部門辦理集體建設(shè)用地使用證。

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眉山市房地產(chǎn)項(xiàng)目申請(qǐng)備案的 建筑方案

一、規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)

⑴《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》

⑵《眉山市城市總體規(guī)劃》（2003-2020）

⑶《眉山市城市風(fēng)貌規(guī)劃》

⑷《眉山市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》

⑸《城市規(guī)劃編制辦法》及有關(guān)定額指標(biāo)

⑹《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》

⑺ 中華人民共和國(guó)現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)規(guī)定

⑻ 委托方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和設(shè)計(jì)要求。

二、眉山市城市的規(guī)劃設(shè)計(jì)原則  

1、獨(dú)創(chuàng)性

因地制宜，在特色環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，在不大規(guī)模改變?cè)匦蔚那疤嵯?，充分利用業(yè)已形成的環(huán)境之優(yōu)勢(shì)，對(duì)基地做適當(dāng)改良，以基地的獨(dú)特自然地貌創(chuàng)造與眾不同的居住環(huán)境，以人居場(chǎng)所與自然環(huán)境的和諧共生作為最大亮點(diǎn)。

2、以人為本

整體尺度設(shè)定,環(huán)境設(shè)計(jì)以中心尺度為基準(zhǔn)，宏觀層面上的總體考慮與微觀層面上的各具體細(xì)部設(shè)計(jì)相結(jié)合，強(qiáng)調(diào)人性化的規(guī)劃設(shè)計(jì)原則。

公共服務(wù)建筑與環(huán)境場(chǎng)地的配套設(shè)施，在數(shù)量上、質(zhì)量上均以高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)為原則，強(qiáng)調(diào)方便居住人群的使用。

3、生態(tài)化

充滿自然異趣的居住氛圍是最重要的開發(fā)賣點(diǎn)之一，該案擬樹立“藍(lán)天、陽光、綠水、雅居”的整體環(huán)境形象，使居住環(huán)境的營(yíng)建盡可能地貼近自然，強(qiáng)調(diào)整體自然環(huán)境與生態(tài)觀的引入。

4、可操作性

充分考慮項(xiàng)目實(shí)施造成的影響，盡可能地使項(xiàng)目開發(fā)的處于易于實(shí)施的境地，基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)也要考慮到整體建設(shè)的影響。

在戶型配備方面，充分考慮多樣化的需求，調(diào)查用戶群的需求，以適應(yīng)場(chǎng)地以及多元化、個(gè)性化的市場(chǎng)要求。