2023年10月20日，《成都住房公積金管理中心關于關于調(diào)整住房公積金貸款相關規(guī)定的通知》（成公積金〔2023〕47號）印發(fā)實施，現(xiàn)就相關內(nèi)容解讀如下。

一、政策背景

為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，更好滿足繳存人剛性和改善性住房需求，根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設部 中國人民銀行 金融監(jiān)管總局關于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》（建房〔2023〕52號）等文件*，成都住房公積金管理中心對住房公積金貸款相關規(guī)定進行調(diào)整。

二、主要調(diào)整內(nèi)容

（一）關于住房套數(shù)認定

申請住房公積金貸款購買我市自住住房的，住房套數(shù)調(diào)整為以繳存人家庭成員（含未成年子女）在我市住建部門房屋登記信息系統(tǒng)記錄的住房套數(shù)為依據(jù)，不再將個人征信中未結清商業(yè)性個人住房貸款納入住房套數(shù)認定。在我市無住房的執(zhí)行首套房政策，有一套住房的執(zhí)行第二套房政策，有兩套及以上住房的不予貸款。

（二）關于再交易房住房價值認定

申請住房公積金貸款購買再交易房的，住房價值調(diào)整為依據(jù)住建部門確認的網(wǎng)簽備案合同價款、房地產(chǎn)評估機構評估的住房價值兩者中的低值認定，不再依據(jù)成交參考價。

（三）貸款申請條件、額度、期限等其他未盡事宜按原有規(guī)定執(zhí)行。

三、解讀人

解讀機構：成都住房公積金管理中心貸款業(yè)務管理部

解讀人：陳江璐

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